如果是全款的話，一般過完戶之后客戶拿到新的產(chǎn)證，中介做完物業(yè)交割就可以拿到全款了。具體流程為后過戶，過完戶，客戶房產(chǎn)證下來了就可以聯(lián)系買方直接把錢打給你了，目前網(wǎng)簽過戶之后一般3個(gè)工作日就可以去房管局領(lǐng)新產(chǎn)證了，最快的話第二天就可以出產(chǎn)證。所以全款購房的話過完戶一般就可以首付款尾款全部打給賣方了。

不貸款銀行不放款，你是拿不到錢的，除非買方一次性付給你全款。