買房還貸主要看自己資金充足不，

如果自己手上有錢，那就可以先提前還款之后在賣

如果沒有錢，通過中介，買房把錢給到你手上，然后利用這個錢還貸款解壓，后面就是解壓后過戶給買房貸款，賣方等待貸款下來錢直接到自己卡里