房屋抵押貸款指借貸人可以以名下房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押給銀行,申請抵押貸款用于運營及消費支出等。房屋抵押貸款需房屋產(chǎn)權(quán)明晰,能提供房產(chǎn)證及土地證且未作過其他抵押貸款,若房屋有其他貸款金額未還清,需還清貸款解除抵押登記后方可進行重新申請。

房屋抵押銀行貸款流程如下:

1. 準備抵押貸款資料,包括身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、收入證明、銀行流水證明、征信證明等;

2. 辦理房屋價值抵押評估報告;

3. 填寫房屋抵押貸款申請表,提供貸款合同、上述資料至銀行申請辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù);

個人房產(chǎn)抵押貸款根據(jù)你的貸款年限長短,利率也不一樣,自然而然利息也不一樣。如果是5年以下(含5年),房產(chǎn)抵押貸款利率是6.65%,如果是5年以上,貸款利率則是6.8%。