先說(shuō)說(shuō)貸款的基準(zhǔn)利率。一般的抵押類貸款，以一年期為多，現(xiàn)在一年期的貸款利率為4.35%左右。實(shí)際實(shí)行的利率可能會(huì)在基準(zhǔn)利率上上浮10%-30%。而大部分銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益最也就在3%—6%之間。如果有閑置資金，只要不影響還房貸的情況下是可以買理財(cái)產(chǎn)品的。