房貸未放款前，如果沒(méi)有簽訂房貸合同，那么用戶可以取消貸款。而已經(jīng)簽訂了房貸合同，但是并沒(méi)有放款，這樣用戶不能直接撤銷房貸申請(qǐng)。第二種情況，用戶需要與房貸銀行聯(lián)系，房貸銀行同意用戶撤銷房貸申請(qǐng)，用戶才可以賒銷。房貸銀行拒絕，用戶必須耐心等待房貸放款。
房貸在簽訂了房貸合同后，并不會(huì)立即放款，因?yàn)殂y行需要進(jìn)行核實(shí)后才會(huì)放款，因此用戶耐心等待房貸放款即可。而房貸長(zhǎng)時(shí)間未放款，開(kāi)發(fā)商又催促用戶，那么用戶就可以與房貸銀行聯(lián)系，看能否解除房貸合同，用戶更換其他銀行申請(qǐng)房貸。
房貸取消了貸款申請(qǐng)，征信中也會(huì)留下房貸審批記錄。房貸審批查詢記錄與其他的貸款審批查詢記錄不同，有這條記錄后再申請(qǐng)房貸，可能會(huì)影響后續(xù)房貸的審核結(jié)果。