一般來說,超過多少年的房子不能按揭這個(gè)約定,每個(gè)銀行不盡相同,但是一般是以15年為界限,但是地點(diǎn)好,易變現(xiàn),則不受15的了限制。二手房房齡多少年,各地方規(guī)定有所不同。不過,一般情況下,只要是上了15年以上的二手房,普遍想辦貸款就不容易了,尤其是在近幾年,銀行額度一直都比較緊張的情況。

不過,也并非房齡過老的二手房就不能辦貸款。

若是遇到二手房的房屋位置很好,二手房的交通環(huán)境很好,二手房的變現(xiàn)價(jià)值強(qiáng)的,也會(huì)有銀行會(huì)給有20年甚至30年的二手房辦貸款。具體就要根據(jù)二手房的綜合情況來決定了。