買房貸款哪個銀行好大家認(rèn)為哪家銀行的貸款利率比較低

比較申請條件不同銀行申請房產(chǎn)抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產(chǎn)抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。比較貸款利率相比于信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險更低一些，因為有房產(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。比較審批速度房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。比較貸款額度一般來說，房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關(guān)，最高是7成左右。

一、貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。

一看房貸利率：利率高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營性個人住房貸款優(yōu)惠利率，回復(fù)到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu)，對住房貸款實行了差別利率。二看還款方式：這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調(diào)整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應(yīng)選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應(yīng)能保證其基本生活費(fèi)用及必要開支。三看調(diào)息方式：目前，銀行房貸利率的調(diào)整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進(jìn)行調(diào)整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對于調(diào)息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執(zhí)行同一調(diào)息方式。四看罰息水平：

1、持有二代身份證的中國公民；2、上班人士年齡18-65周歲（含），生意人士年齡25（含）-65周歲；3、抵押房產(chǎn)須為住房（包括普通住房和獨(dú)棟別墅）；4、借款人常住地與房產(chǎn)所在地一致；5、房齡≤25年；可接受本人或他人名下房產(chǎn)（未成年人持有或共同持有的房產(chǎn)不支持）；6、無不良征信記錄。您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款-房屋貸款-平安宅抵貸，了解及嘗試申請。應(yīng)答時間：2020-12-08，最新業(yè)務(wù)變化請以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。 [平安銀行我知道]想要知道更多？快來看“平安銀行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

1、閃電貸放款后會發(fā)放現(xiàn)金在指定賬戶，資金只能用于正常大宗消費(fèi)、轉(zhuǎn)賬，不得投資、流入股市、房產(chǎn)等方向。2、若持有招行儲蓄卡，可登錄手機(jī)銀行后點(diǎn)擊“我的→全部→借錢→閃電貸”即可申請閃電貸。您的具體額度將根據(jù)您在招行的業(yè)務(wù)情況進(jìn)行核定，申請成功即可查看。3、閃電貸貸款品種不同額度規(guī)定也不同，一般授信額度最高不超過30萬，最終以放款頁面顯示為準(zhǔn)。若您已獲得閃電貸資格，可登錄招商銀行手機(jī)銀行APP或網(wǎng)上銀行的“閃電貸”模塊查詢您的最高申請金額，單筆提款金額最低1000元，最高不超過額度金額，并需為1000的整數(shù)倍。4、閃電貸額度內(nèi)申請借錢放款有兩種:（1）15分鐘放款 5-10分鐘內(nèi)自動審批，通過后立即放款，并短信告知結(jié)果（2）T+1日放款 T+1日內(nèi)會有電核電話來電核實，確認(rèn)信息后安排放款。如果主動聯(lián)系3次都沒接聽，則申請失敗，需重新申請。溫馨提示：①若5-10分鐘內(nèi)沒有自動放款，正常就是要等待電話審核。審批進(jìn)度無法直接查詢，具體以審批結(jié)果為準(zhǔn)。②閃電貸建額時會在征信上有條查詢記錄。如果您只是建額成功、但未提款:在征信中不會有額度記錄；后續(xù)每提款一筆，在征信中才會有一筆的貸款記錄。若不能申請，建議可根據(jù)貸款用途申請，如：房貸、車貸、消費(fèi)貸等，此類貸款專款專用。若您所在城市有招行，可通過招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請貸款，各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇“3-3-9”進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。您的貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

　　首先，銀行貸款審批環(huán)節(jié)，大約在3~5個工作日，審批經(jīng)由即可簽訂借款合同，若要申辦抵押貸款，還要申辦抵押登記，抵押登記申辦時間較長?！　‖F(xiàn)在各個銀行競爭相對激烈，正因如此加快了貸款申辦速度。尤其是在相對發(fā)達(dá)城市，銀行貸款速度申辦較快。

如需申請小額現(xiàn)金貸款，招商銀行有開展閃電貸業(yè)務(wù)，目前可通過手機(jī)銀行申請或查看是否獲得申請資格，能否申請成功以系統(tǒng)審批結(jié)果為準(zhǔn)。1、閃電貸申請基本條件：①持有招行一卡通儲蓄卡；②年齡一般在23歲到60歲之間，年齡加貸款年限一般不超過60歲；③具備按時償還貸款能力，無違法行為，信用良好；④能否獲得申請資格，獲得多少額度，要看系統(tǒng)的評估結(jié)果，人工無法干預(yù)哦。在招行辦存款、理財時間越長，獲得閃電貸額度的機(jī)會就越大。2、閃電貸申請僅支持手機(jī)銀行，您可登錄手機(jī)銀行，點(diǎn)擊【我的→全部→借錢】，操作閃電貸申請。3、閃電貸貸款品種不同額度規(guī)定也不同，一般授信額度最高不超過30萬，最終以放款頁面顯示為準(zhǔn)；單筆提款金額最低1000元，最高不超過額度金額，并需為1000的整數(shù)倍。4、閃電貸每天都可申請借款，年終結(jié)算或節(jié)假日可能會暫停，具體以申請頁面提示為準(zhǔn)。放款時間 放款說明（點(diǎn)擊借錢后由系統(tǒng)判斷放款時間是哪一種哦）15分鐘 5-10分鐘內(nèi)自動審批，通過后立即放款，并短信告知結(jié)果。24小時內(nèi) 24小時內(nèi)會有來電核實確認(rèn)信息后第一時間安排放款。溫馨提示：審批進(jìn)度無法直接查詢，若沒有接到外呼電話或超過電核時效，您在工作日時間回?fù)軐徍穗娫捈纯伞?、閃電貸放款后自動發(fā)放現(xiàn)金到招行儲蓄卡活期賬戶，資金可用于日常刷卡消費(fèi)，購車、取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬同行或跨行等，不得用于還房貸、投資理財、證券基金、流入股市、房產(chǎn)等方向；如違規(guī)使用，招行有權(quán)暫停貸款額度并要求提前還款。（應(yīng)答時間：2021年7月2日，最新業(yè)務(wù)變動請以招行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。）

申請信用貸款的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄；

隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我們的生活水平得到的會很大的提高，而且現(xiàn)在對于每個人來說，我們的需求也是越來越大了，所以現(xiàn)在我們就可以在網(wǎng)上關(guān)注到一個問題，也就是說現(xiàn)在我們國家的貸款的人數(shù)越來越多，但是有些人就會產(chǎn)生這樣的疑惑，就是現(xiàn)在哪家銀行的貸款比較好申請呢？對于這一問題的回答，在我個人看來，其實我覺得哪家的銀行都是好申請的。只要我們的個人征信沒有問題，下面我們具體來了解一下。1 哪家都好申請如果我們想要到一個銀行去貸款的話，我們首先要提出一個貸款申請，而且如果我們選擇的銀行不一樣的話，它的規(guī)定也是不一樣的，但是在我個人看來，我覺得現(xiàn)在社會上的很多銀行，他們的貸款都是比較好申請的。一般只需要我們滿足他的條件就可以。2 個人征信沒問題當(dāng)然除了我沒有滿足她的條件之外，我們還要有一個良好的征信問題，也就是說如果我們之前有貸款的經(jīng)歷的話，我們沒有出現(xiàn)逾期的現(xiàn)象，或者是我們沒有被列入征信名單。如果我們的個人真心問題出現(xiàn)問題的話，那么別人肯定是對我們不信任的，所以這個時候如果申請貸款，也很可能會被拒絕。因此我們在平時的生活中，也應(yīng)該要更多的去關(guān)注這方面的問題，對于每一個人，行業(yè)了解這方面的問題，都我們都是有一定的好處的，所以在現(xiàn)在的一個社會上，我們最主要的就是要做好誠信的問題，也就是說我們到一個銀行或者是一個機(jī)構(gòu)去貸款，我們千萬不要逾期，現(xiàn)在很多信息實際上都是已經(jīng)上傳到網(wǎng)絡(luò)上的，所以還是要維護(hù)好個人的信譽(yù)問題。