申請土地承包經(jīng)營權抵押貸款的借款人需同時具備以下條件： (一)土地承包經(jīng)營權已經(jīng)合法程序流轉; (二)企業(yè)依法注冊，且年檢合格; (三)信用觀念強，資信狀況良好，具有清償貸款本息的能力，無拖欠貸款和政府稅費等不良記錄，未與貸款行發(fā)生過經(jīng)濟糾紛; (四)農(nóng)戶須持有長豐縣常住戶籍，或在長豐縣域范圍內從事本辦法第五條規(guī)定的其他自然人，具有完全民事行為能力，且貸款到期時不得超過60周歲; (五)貸款行規(guī)定的其他條件。 (六)接受并積極配合貸款行在貸后風險管理時進行的監(jiān)督檢查; (七)從事土地耕作或者其他符合國家產(chǎn)業(yè)政策的生產(chǎn)經(jīng)營活動，生產(chǎn)經(jīng)營情況正常，并有合法、可靠的經(jīng)濟來源; 另外： 對認定為省市級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的，貸款行可優(yōu)先辦理。借款人必須是土地承包經(jīng)營權的合法所有權人。借款人用于抵押貸款的土地承包經(jīng)營權必須符合以下條件： (一)符合農(nóng)業(yè)政策性保險的產(chǎn)業(yè)，參加農(nóng)業(yè)保險的。 (二)貸款額度原則上不超過借款人農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目投入資金的50%; (三)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機具、運輸工具和生產(chǎn)設施配套; (四)具備持續(xù)生產(chǎn)能力的果園、茶園、養(yǎng)殖場、農(nóng)業(yè)種植基地及其它符合抵押條件的農(nóng)村土地，且經(jīng)營面積在50畝以上或基礎設施投入在30萬元以上; 貸款額度、期限及利率 貸款額度：貸款行以借款人生產(chǎn)經(jīng)營情況、實際資金需求量和用于抵押的土地承包經(jīng)營權評估價值為主要參考依據(jù)，具體金額由貸款行按土地承包經(jīng)營權評估價值的一定比例確定，最高額度原則上不得超過農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目投入資金的50%，或抵押評估價值的40%，即抵押率最高不超過40%。 貸款期限：貸款行根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營周期、還款能力和土地承包經(jīng)營權有效期限確定貸款期限。土地承包經(jīng)營權短期流動資金貸款期限不超過1年(含1年)，中長期貸款期限不超過3年(含3年)，且貸款合同到期日設定，原則上應早于承包經(jīng)營期限的1年，并已經(jīng)支付貸款到期日之前的土地流轉金。 貸款利率：貸款行在辦理土地承包經(jīng)營權流轉抵押貸款業(yè)務時，應充分了解貸款可能存在的市場風險，并按照中國人民銀行相關利率規(guī)定，科學合理的確定每筆土地承包經(jīng)營權抵押貸款利率，根據(jù)借款期限、風險狀況等綜合確定貸款利率，同時貸款行給予適當優(yōu)惠。 土地承包經(jīng)營權抵押貸款的操作程序 (一)貸款申請：借款人以土地承包經(jīng)營權向貸款行申請抵押貸款，需提交下列資料： 1.農(nóng)戶 (1)其配偶須簽注同意借款意見(含個人獨資類型的農(nóng)業(yè)企業(yè)); (2)借款申請書; (3)借款人身份、戶籍和婚姻狀況的證明; (4)地上附著物經(jīng)營面積、品種及效益等情況說明; (5)租金支付期限證明材料; (6)投資人的投資證明材料; (7)土地承包經(jīng)營權流轉合同和長豐縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易管理服務中心出具的鑒證書; (8)貸款行要求的其他資料。 (9)縣農(nóng)委牽頭組織的專家對土地承包經(jīng)營權抵押價值出具的評估報告;