根據(jù)目前的廣州政策，廣州的公寓是不限購的，您可以購買，首付比例分為以下兩種情況：

公寓的拿地時間在2017年3月之前的，可以用個人的名義購買，首付至少5成，可辦理10年商業(yè)按揭貸款

公寓的拿地時間在2017年3月之后的，只能用公司法人名義購買，需要先注冊公司，之后全款購買