賣方需要繳納:

1.國家手續(xù)費: 3元*每平方

2.個稅: 成交價*1%(如果是賣家唯一一套住房且滿5年,那可以免繳)

買方需要繳納:

1.國家手續(xù)費: 3元*每平方

2.產(chǎn)權(quán)登記費: 80元每套

3.配圖費: 20元每套

4.土地證費: 20每套

5.增加產(chǎn)權(quán)人: 10元每人(一人以上多一人交10元)

6.契稅:

A.家庭唯一住房需繳納:90平米以下是1%;90——144平米(含144平米)是1.5%;144平米以上是3%

B.二套不論面積需要3%

二手房買賣中,很多賣家都要求凈得價,所以買家需要承擔(dān)買賣雙方的稅費。以上這些稅費都必須親自到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)時交給房產(chǎn)局或稅務(wù)局,不要委托房產(chǎn)中介辦理。如果找了擔(dān)保公司代辦貸款手續(xù),那就還需要支付1500元左右的擔(dān)保代辦費用。還有就是你和房產(chǎn)中介談好的中介費,