個(gè)人購(gòu)房貸款最短的貸款期限是1年，最長(zhǎng)可以貸款30年，貸款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)靈活選擇貸款期限。期限不同的房貸，在定價(jià)上面可能會(huì)存在差別，這一點(diǎn)也要注意。

比如說(shuō)五年期及其以下期限的房貸，是參考一年期的LPR來(lái)制定的貸款利率，而五年期以上的房貸則是參考五年期以上LPR來(lái)制定的貸款利率，兩種貸款存在比較明顯的區(qū)別。