假設(shè)是“等額本息”還款方式；
一、計(jì)算月還款額
年利率=6.48%，月利率=年利率/12=0.54%；
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數(shù)】
月還款額=800000*0.54%/【1-(1+0.54%)^-240】
月還款額=5,955.17元
二、計(jì)算4年(48)期后剩余本金
【公式】剩余本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-剩余月數(shù)]/月利率
剩余本金=5955.17*[1-(1+0.54%)^-192]/0.54%
剩余本金=710,674.46元
三、計(jì)算4年(48)期后一次性還款額
【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數(shù)-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已還月數(shù)
一次性還款額=｛800000-5955.17*[1-(1+0.54%)^-47]/0.54%｝*(1+0.54%)^48
一次性還款額=716,629.63元
【*結(jié)果*】
這筆貸款 4年(48期)后剩余本金710,674.46元；4年(48期)后一次性還款716,629.63元可還清貸款。