公積金貸款可以只首付兩成，公積金貸款的優(yōu)勢有很多，貸款利率低，首付比例低就是比較突出的優(yōu)點(diǎn)。使用公積金貸款確實(shí)可以給貸款人節(jié)省不少的利息支出，還不會有太大的首付壓力。
不過公積金貸款可以低首付一般也只是針對首套房而言，如果貸款人申請的不是首套房貸款，那么首付比例就不能夠只有兩成，可能會需要首付5成，另外貸款利率也會比首套房要高。
公積金貸款雖然有眾多的優(yōu)點(diǎn)，但是缺點(diǎn)也同樣明顯，比如說對貸款人的限制條件比較多，需要滿足諸多條件。另外公積金貸款額度也有限制，不能夠超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的上限。
同時，公積金貸款也不是可以無限次的使用，一般情況下公積金貸款只能夠使用兩次，在申請公積金貸款的時候，貸款人名下還不能夠有還未結(jié)清的公積金貸款存在，這些都需要注意。