貸款購買LOFT公寓不算首套房，因為LOFT公寓一般是商業(yè)性質(zhì)的房子，所以是不算首套房。以國家對首套房的的認定標準，,首套房是指購買僅擁有的一套住房（所購房產(chǎn)為普通住房）。而大家需要注意：
1.正是由于LOFT公寓不算首套房，所以一般也不限購、不限貸。只要購房者經(jīng)濟情況允許，就可以購買（若購買普通住宅，則會在房管局的信息上顯示購房者已有住房，再次購買就會被算作二套房，也就會受當?shù)叵拶徴呦拗疲?/p>
2.其實并不是所有的公寓都屬于商業(yè)性質(zhì)，有一些位于住宅區(qū)的房子其實只是被裝修成了公寓，但在房產(chǎn)證上仍然被歸屬為普通住宅，而此種房子購房者購買了，那就算作首套房。
3.LOFT公寓的產(chǎn)權(quán)期限一般是40年或70年，戶型大多不大，不需要繳納房產(chǎn)稅，可以享受房屋減免契稅的優(yōu)惠。