銀行和政府要求保房貸險的目的：一是保證貸款最直接和有效的收回，二是保證房屋作為抵押物的安全。因此，發(fā)生大額的賠款應首先保證歸還銀行貸款，如果借款人有能力在出事后保證還款，銀行也可以不享受賠款，但是必須保證有優(yōu)先選擇的權利。
保險公司是為銀行和投保人提供保險服務的，是按照銀行和投保人的約定提供服務，保險公司不能指定受益人。在貸款合同中，銀行要求作為第一受益人，也可以理解為合同的約定義務。因此，在還清貸款前，房貸險是不能變更受益人的
家庭房屋保險就是家庭保險里面的一種，房屋保險是針對一些自然災害或者意外事故，房屋保險屬于家庭財產保險范疇，它主要保障火災和爆炸、雷擊或者自然災害和意外事故造成的房屋損失。
購房險的作用在于如果這個房子貶值了就可以通過購房險來降低成本