已經(jīng)退休如果符合銀行貸款的條件可以商業(yè)貸款買房，但是退休后銀行對借款人的年齡有嚴(yán)格的限制； 　　銀行貸款需要的條件： 　?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間； 　?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力； 　　（3）有良好的征信； 　　（4）貸款銀行要求的其他條件。