一般銀行都會(huì)規(guī)定房齡+貸齡要小于30年，而房齡一般也會(huì)要求在20年以?xún)?nèi)，一般是不能超過(guò)15年，但也有部分銀行可能放寬至25年。不同的貸款銀行，規(guī)定也是會(huì)有所不同的，所以具體要求建議咨詢(xún)一下貸款銀行的工作人員。

可以，只要有產(chǎn)權(quán)都可以。