、購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領取房屋他項權(quán)證，由銀行在他項權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。
2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、身份證原件前來當?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。
3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。
購房者貸款還清后,還需要辦理如下手續(xù)：
1、首先與借款銀行一同處理房子典當權(quán)的注銷手續(xù)，其次向保險公司辦理相應保險費的交還手續(xù)，最后向開發(fā)商辦理押金的交還手續(xù)。
2、在借款期間已辦理過他項權(quán)證以及身份證拿到行政服務中心房管處窗口即可。如未辦過房產(chǎn)證、還貸完畢后把銀行的刊出單拿到房管處窗口注銷。各個銀行對購房借款還清后手續(xù)的操作規(guī)則都是不一樣的。
3、在處理住房借款時，銀行一般會對房產(chǎn)做一個典當掛號，而帶典當掛號標志的房產(chǎn)證，就會約束了房產(chǎn)的買賣和再典當。
而在還完借款結(jié)束之后，房產(chǎn)持有人就需要到銀行進行一個吊銷典當掛號的程序，購房借款還清后手續(xù)辦完之后，再到房管局吊銷典當掛號，房主才對房產(chǎn)具有了完整的所有權(quán)，才能夠進行一些買賣權(quán)利。