1、如果在地震中，房子倒了但人還活著，那么根據(jù)《合同法》等法律規(guī)定以及借款人和借款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務(wù)還清尚未償還的貸款本息。原因可用購房過程中借款人與開發(fā)商、借款銀行三者的關(guān)系中得到解釋：借款人通過向銀行借款的方式將房款全額支付給開發(fā)商，從而獲得房屋所有權(quán)，此時(shí)開發(fā)商與借款人已不存在任何關(guān)系，只剩下借款人和借款銀行的借貸關(guān)系，而房產(chǎn)在這層關(guān)系中只是一個(gè)補(bǔ)充物，即作為保證的抵押物，因此借款人并不能以房屋倒了為理由停止向存在借貸關(guān)系的借款銀行支付月供，這個(gè)道理就如同您向朋友借錢買了部手機(jī)，但在還未還清借款時(shí)手機(jī)就被偷了，但是您還是需要還朋友買手機(jī)的錢是一樣的。
2、如果在地震中，人死了房產(chǎn)還在，則根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)列入該人的遺產(chǎn)，首先由繼承人用該人的遺產(chǎn)清償其生前債務(wù)，即房貸由該人遺產(chǎn)支付，但清償債務(wù)以該人遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限，因?yàn)椤案競(jìng)舆€”在法律上沒有依據(jù)，因此超出遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分的債務(wù)，繼承人即使不償還也不犯法。
3、與情況二相似，當(dāng)借款人通過向借款銀行借款購得房產(chǎn)這一刻起，房屋的所有權(quán)已經(jīng)屬于借款人，因此只能由房屋所有人自行承擔(dān)房屋損毀的損失，同時(shí)法律有規(guī)定借款人的其他遺產(chǎn)，必須優(yōu)先償還房貸。