40萬(wàn)的房子最低首付為12萬(wàn)，如果是貸款需要支付28萬(wàn)。月供要看貸款方式，如果是選擇商業(yè)貸款，貸款本金為28萬(wàn)元，期限為20年;選擇等額本息還款方式，每月月供為2096元;預(yù)計(jì)全期本息為50.3萬(wàn)元。如果選擇等額本金還款方式，每月月供為2695元，之后每月遞減6.4元，預(yù)計(jì)全期本息為46.4萬(wàn)元。
銀行怎么審批房貸的
2、查看職業(yè)收入：銀行查看申請(qǐng)人的收入可以理解，確保貸款發(fā)放對(duì)象具有還貸能力，不會(huì)使得貸款打了水漂，沒(méi)有收益。銀行一般傾向于向收入相對(duì)較高、且較為穩(wěn)定的群體發(fā)放貸款，如公務(wù)員等，在職業(yè)方面，銀行傾向于安全性較高的職業(yè)，如果是高危職業(yè)，銀行則會(huì)考慮到申請(qǐng)人的生命安全問(wèn)題，擔(dān)心對(duì)方遭遇意外而無(wú)法還款，造成銀行壞賬。