1、年滿18周歲，具備完全民事行為能力。
2、是參加了住房公積金制度的城鎮(zhèn)職工，且有按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月(含)以上，申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶(hù)也處于正常繳存狀態(tài)。
3、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ?hù)口或有效居留身份。
4、名下未曾辦有住房公積金貸款或貸款已結(jié)清(如果已經(jīng)辦理過(guò)兩次住房公積金貸款了，那無(wú)論貸款是否還清，都無(wú)法再申請(qǐng)公積金貸款來(lái)買(mǎi)房)。
6、有不低于購(gòu)買(mǎi)房屋總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金來(lái)作為房屋首付款。
7、個(gè)人信用良好，征信報(bào)告里沒(méi)有不良記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息(主要審查客戶(hù)近兩年內(nèi)的征信情況)。
公積金貸款額度不夠怎么辦
1、夫妻共同貸款
如果購(gòu)房者自己一個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，遇到了貸款額度不夠的情況，而自己又是已婚的狀態(tài)，那這種情況下不妨考慮夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款。如果夫妻二人都有穩(wěn)定的工作，相對(duì)于一個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款的額度要高很多，但要注意的是夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款也有最高貸款額度的限制。
2、申請(qǐng)組合貸款
組合貸款指的就是公積金貸款和商業(yè)貸款相結(jié)合，如果購(gòu)房者通過(guò)公積金貸款無(wú)法申請(qǐng)到理想的貸款額度，又不愿意放棄公積金貸款的低利率優(yōu)惠，那么就可以考慮申請(qǐng)組合貸款。需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，期間需要的時(shí)間比較久，著急付房款的購(gòu)房者要考慮到時(shí)間的問(wèn)題。
3、換成商業(yè)貸款
商業(yè)貸款雖然利率相對(duì)較高，但商業(yè)貸款確實(shí)目前貸款買(mǎi)房的主要方式，既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款。申請(qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)房的話也是有很多優(yōu)勢(shì)的，只要購(gòu)房者符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度，另外商業(yè)貸款沒(méi)有公積金貸款那么復(fù)雜，一般購(gòu)房者提交貸款申請(qǐng)之后，2周左右就可以放款了。
1、具有xx市常住戶(hù)口或有效居住證明。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。
1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。
5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一處住房。
6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份。
7、同意用所購(gòu)住房做抵押。