1、商業(yè)按揭貸款的擔保費率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年（各地規(guī)定略有不同）。

2、貸款擔保費的計算公式（費率取0.4‰時）：貸款金額*0.4‰*貸款年限。

比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。

3、擔保費可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時，他作了提前一次性還款，結清了銀行貸款，此時擔保費可以按實際還款年限予以退回，計算公式：

300000*0.4‰*（20-9）=1320元。