一、房產(chǎn)證抵押貸款還清后多久能拿回
還清房屋貸款后，經(jīng)過下列程序之后通常7個(gè)工作日可以拿到房產(chǎn)證。
（一）帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明；
?。ǘеy行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。
?。ㄈ┩ǔ?個(gè)工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證抵押貸款還清后
二、銀行房屋抵押貸款從申請(qǐng)到放款需要多久時(shí)間
向銀行抵押貸款需要時(shí)間大約20個(gè)工作日：
（一）貸款調(diào)查4個(gè)工作日
?。ǘ┵J款審查審批5個(gè)工作日
（三）貸款合同簽訂2個(gè)工作日
?。ㄋ模┺k理抵押登記7個(gè)工作日
?。ㄎ澹┑盅旱怯浲戤吅蠓趴?個(gè)工作日。
貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
三、房屋抵押銀行貸款流程是什么
第一，客戶想要申請(qǐng)房屋抵押貸款，先要向銀行提出申請(qǐng)，并且向銀行遞交與之相關(guān)的所有用得到的材料，然后查詢自己的信用記錄。
第二，銀行對(duì)借款人的房屋進(jìn)行一個(gè)準(zhǔn)確的評(píng)估，銀行在受到借款人房屋的評(píng)估的一個(gè)報(bào)告之后，就開始進(jìn)行貸款前的一個(gè)調(diào)查和審批，確認(rèn)評(píng)估報(bào)告是否準(zhǔn)確無誤。
第三，在調(diào)查和審批通過了之后，銀行的客戶經(jīng)理就通知借款人，開始辦理各項(xiàng)事宜，比如，抵押登記以及借款合同公證手續(xù)。
第四，銀行在受到了借款人房屋的權(quán)利證書之后，就可以開始發(fā)放貸款了，而借款人則是需要依照規(guī)定，按時(shí)來歸還貸款的本金加上利息。
第五，借款人在收到了貸款之后，不可以隨意使用，一定要根據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的資料上所寫的用途去使用，不要覺得銀行不知道你的使用用途就可以把錢花在別的地方，因?yàn)殂y行是會(huì)讓你在固定的時(shí)間內(nèi)提交一個(gè)貸款資金使用的一個(gè)憑證，或者是發(fā)票、收據(jù)這一類的。
第六，假如說，你貸款的期限是五年，并且你在這五年里面，都是正常歸還了所以的款項(xiàng)，沒有任何拖欠的情況，資金的使用也是在范圍之內(nèi)，貸款的本金加上利息已經(jīng)結(jié)算清楚了，銀行也已經(jīng)確認(rèn)都?xì)w還完畢了，那么這時(shí)候，借款人就可以開始辦理所抵押房屋的撤押手續(xù)了。
抵押房產(chǎn)后多久能拿回房產(chǎn)證
只要抵押登記完成后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證就可以拿回來，但是有些銀行是會(huì)選擇押證，因?yàn)榕履憷^續(xù)做二次抵押。銀行一般會(huì)留有他項(xiàng)權(quán)證，但他項(xiàng)權(quán)證不能拿回來。
房產(chǎn)證抵押貸款流程
1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料。
在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同.
2、銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。
3、向銀行申請(qǐng)貸款。
房屋貸款的額度一般在房產(chǎn)價(jià)值的70%以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年。
6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款。
一個(gè)月左右
過戶后當(dāng)天拿房產(chǎn)證，三個(gè)工作日后可以去做抵押登記，六個(gè)工作日后出房屋他項(xiàng)權(quán)利證，將他項(xiàng)權(quán)利證交給銀行后，銀行三到五個(gè)工作日進(jìn)行放款，抵押辦理完銀行會(huì)有人通知客戶拿房產(chǎn)證?，F(xiàn)在抵押的是抵押登記證也叫他項(xiàng)權(quán)利證，不押產(chǎn)證，等到還掉所有貸款后會(huì)退還抵押登記證，之后到房產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)，這時(shí)才是完全的產(chǎn)權(quán)