全款購房合同不是貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的抵押物，無法申請抵押貸款。貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的抵押物一般為房產(chǎn)、車輛、機(jī)器設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等，而用戶申請信用貸款，將購房合同作為申請材料提交給貸款機(jī)構(gòu)審核，這倒是可以提高貸款審核的通過率。

辦理房屋抵押貸款，必須要有房產(chǎn)證作為抵押物，否則銀行或貸款機(jī)構(gòu)都是不受理貸款申請的。