房貸占收入的比例當然是越低越好，最好是沒有房貸，還能住上幾百平方的大平層，或者獨董別墅！


但現實生活鮮有這樣的美事，大部分人必須去面對房貸，車貸，物業(yè)費，水電燃氣。柴米油鹽醬醋茶，都得需要真金白銀。但是不同的人群，不同年齡階段和人生階段，他（她）所承受的負擔、支出和風險承受能力是不一樣的。

題主月收入一萬元，我的建議是：

1） 如果是單身青年， 且工作穩(wěn)定，可預期的未來不會失業(yè)，工資只會長不會跌， 那么題主最多可以承受每月5000的月供，甚至6000元到7000元都可以，但商業(yè)銀行為了管控風險，只允許將借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務支出與收入比控制在55％以下（含55％）。因為這時負擔較小，一個人吃飽一家不餓，另外由于年輕，未來發(fā)展空間也相對較大，可預期的未來，可以將房貸支出的占比降下來！


2） 如果是已婚已育人士， 那么房貸支出的比例可以考慮家庭的收入水平，將房貸支出的占比控制在30％左右， 日子會相對舒適一些。 因為有了孩子的家庭，開支會增加很多，孩子的吃穿住行，教育經費，醫(yī)療保險等等。 此外，結婚后你還要獨自面對親朋好友的人情世故的費用，這也是非常大的一比開支。 30% 是一個非常重要的界限， 如果房貸支出超過30%，就會明顯影響生活質量。


3） 不能單純考慮房貸支出所占的比例， 還有看絕對額。 月入3000元，每月還1000元的房貸，與月入30000萬元，每月還10000元的房貸， 雖然占比都是三分之一， 但給人的壓力將完全是兩碼事情。

因此，您需要客觀地判斷自己的還款能力，以及個人真實的收入和支出情況。切忌盲目高估個人財務狀況的流動性和未來收入，承擔過高比率的負債，導致生活質量受到影響或者還款危機！


至于月入10000元，常規(guī)是將房貸控制在3000-5000元！僅供參考！

如果家庭收入只有一萬，那房貸最多三千比較好。還有三千存款，四千家用，四千家用里面再放一千機動。

如果沒有結婚是自己一個人我覺得五六千都可以，自己平時開銷也沒有多少。如果結婚需要養(yǎng)家我覺得三千多不超過四千最好，這樣生活開銷也有，但如果老婆也上班工作，那可以多點，七八千也是可以的，有人分擔好點?。?！