物業(yè)貸款主要是抵押貸款，以物業(yè)（房產或地產）抵押、以經營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款?！≠J款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證或土地證、工商執(zhí)照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、物業(yè)的評估報告到銀行申請抵押貸款，到抵押登記部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！