開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的95折，是房款的全額，給你打95折。貸款這邊是央行和銀行的事，和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系，開(kāi)發(fā)商左右不了基準(zhǔn)利率及銀行執(zhí)行利率。 目前為止，首套房只有貸款70%，首付30%的優(yōu)惠，別的沒(méi)有。七折利率，銀行不會(huì)給的，也不用等，首套房，該買就買，漲了你也不會(huì)賣。 希望能幫到你！