1、如果合同約定有違約條款，你看你要承擔(dān)違約責(zé)任。

2、合同中如果沒約定違約金，可以不用承擔(dān)違約金。但如果合同中約定了定金，如果您想退房，定金是要不回來了，但定金不能超過合同總價(jià)金的20%，超過的部分應(yīng)當(dāng)返還，也就是你可以要回20%即10萬元。