2017年商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程 你得先滿足這些條件

的朋友小賈碰到一個(gè)問題：小賈于前年在市中心申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買了一套房子，貸款買房時(shí)單位沒有繳納公積金，現(xiàn)在換了工作，單位每月繳納一定數(shù)額的住房公積金，小賈想將手中的房子轉(zhuǎn)為公積金貸款，問題來了，商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款？商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么？相信很多朋友都會(huì)遇到類似小賈這樣的情況，今天就為大家詳細(xì)介紹商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程。

要想知道商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程，你首先得滿足一下這些條件：

1、申貸人須按照規(guī)定正常且足額繳存住房公積金連續(xù)一年或以上;

2、原商業(yè)貸款須為純商業(yè)性的貸款;

3、申貸人所購(gòu)商品房，房屋的產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議;

4、申貸人有完全的民事行為能力，且信譽(yù)要良好;

5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入以及償還能力;

6、每月的還貸額不得超過家庭月收入的50%;

7、申貸人在其申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)時(shí)，原來的商業(yè)貸款款項(xiàng)未還清，且為正常還款狀態(tài);

8、申請(qǐng)人的原商業(yè)貸款要支持提前結(jié)清貸款。

（1）申清貸款人先到咨詢處進(jìn)行咨詢，然后領(lǐng)取商轉(zhuǎn)公的材料;

（2）貸款人需前往公積金的擔(dān)保公司處辦理商轉(zhuǎn)公擔(dān)保的申請(qǐng)，擔(dān)保公司進(jìn)行初審后，再經(jīng)公積金中心審核，接著確定轉(zhuǎn)貸的金額;

（3）貸款人需先預(yù)約還款，結(jié)清原來商業(yè)貸款所剩余未還的本息，由原貸款商業(yè)銀行開具變更委托書。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程第二步，也是相對(duì)比較麻煩的一個(gè)步驟，主要包括以下幾點(diǎn)：

（1）申貸人憑著原商業(yè)貸款結(jié)清憑證等其他的轉(zhuǎn)貸資料到擔(dān)保公司申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)貸，填寫相關(guān)資料并簽署合同;

（2）銀行征信查詢，由公積金管理中心審核后，在擔(dān)保公司的陪同下，申貸人辦理其他權(quán)證的變更手續(xù);

（3）他項(xiàng)權(quán)證變更手續(xù)完后，擔(dān)保公司將收押他項(xiàng)權(quán)證，之后管理中心便開始放款。

通過以上對(duì)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)介紹，相信你心中已經(jīng)有了答案。在滿足一定條件的前提下，商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款，公積金貸款相對(duì)于商業(yè)貸款利率低，月還款額可以減少很多，建議滿足條件的朋友試試這種方式。

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