這個(gè)問(wèn)題很簡(jiǎn)單，一般商品房分為期房和現(xiàn)房，無(wú)論你買(mǎi)期房還是現(xiàn)房，都應(yīng)在簽完商品房買(mǎi)賣合同后交齊首付款，貸款一般是在你像銀行貸款下來(lái)之后，你就可以像銀行每個(gè)月按時(shí)還就行了，一般商品房都有證件的，你可以看下開(kāi)發(fā)商是商品房是預(yù)售許可證還是銷售許可證，這和房子建成不建成沒(méi)有關(guān)系