擔保人具有法律規(guī)定的資格，即滿足所需條件可以買房子過戶：

(一)與本案無牽連;

(二)享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制;

(三)在當?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷?

(四)有能力履行擔保義務(wù)。

(五)沒有明顯的違約記錄

作為房子擔保，雙方之間必須簽署一份擔保書才能證明過戶的可信度。同時在進行書寫擔保書的過程中，雙方應(yīng)當明確內(nèi)容，以及具體的擔保時間和證件的合法性。