屬于共同財(cái)產(chǎn)：1、夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)房夫妻雙沒(méi)明確約定房產(chǎn)證寫(xiě)其名字應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由雙父母資購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記名該產(chǎn)認(rèn)定雙按照各自父母資份額按份共事另約定除外買(mǎi)房屬夫妻共離婚想擁房屋所用權(quán)評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估另進(jìn)行配；雙都想擁房屋所權(quán)雙進(jìn)行競(jìng)價(jià)；雙都想要房民院進(jìn)行拍賣(mài)進(jìn)行配屬于共同財(cái)產(chǎn)：婚由父母資購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記資名按照婚姻規(guī)定視自贈(zèng)與該產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻財(cái)產(chǎn)相關(guān)知識(shí)新婚姻婚買(mǎi)房注意事項(xiàng)：共同買(mǎi)房需要特別留意四面簽約、房貸申請(qǐng)及交易戶等環(huán)節(jié)都需要夫妻雙場(chǎng)外夫妻共同買(mǎi)房證件準(zhǔn)備工作等面及申請(qǐng)房貸等事宜需要提前研究1、簽約雙親自場(chǎng)買(mǎi)房程涉及諸簽約程簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸及交易戶等需要夫妻雙同場(chǎng)除簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同外申請(qǐng)房貸、辦理戶手續(xù)需要雙親自場(chǎng)專(zhuān)家解釋說(shuō)申請(qǐng)房貸些候夫妻名義共同申請(qǐng)銀行面需同考察兩資質(zhì)辦理相關(guān)手續(xù)必須同簽字另外辦理戶手續(xù)原則要求同場(chǎng)根據(jù)《物權(quán)》規(guī)定夫妻共同購(gòu)置房產(chǎn)底共同共按份共需要買(mǎi)賣(mài)合同體現(xiàn)進(jìn)房產(chǎn)證載明需要雙場(chǎng)簽字確認(rèn)場(chǎng)必須辦理公證收取委托手續(xù)并相關(guān)事宜交代清楚2、證件準(zhǔn)備關(guān)鍵夫妻共同買(mǎi)房需要提供證件比較且件都能少夫妻共同申請(qǐng)房貸需要提供夫妻兩收入證明兩非本居民需提供雙提供 1納稅證明或社保險(xiǎn)繳納證明否則按照非本居民貸款政策待辦理按揭貸款其收入較高通資質(zhì)審批問(wèn)題另外收入證明則需提供3、主貸、貸講究由于信貸政策變化確定主貸貸需根據(jù)實(shí)際情況定能簡(jiǎn)單看收入高低程度夫妻共同款確定主貸款、貸款定要根據(jù)實(shí)際情況定般情況銀行住房貸款合同作貸款（說(shuō)主貸款）論房產(chǎn)證否寫(xiě)雙名字另都作共同貸款確定主貸款應(yīng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者同注意齡限制否則影響貸款期限外專(zhuān)家提醒需注意信貸政策變化于非本居民說(shuō)提供1納稅證明或社保險(xiǎn)繳納證明則區(qū)別待房貸首付比例提高利率水平浮疑增加購(gòu)房本確定主貸款要考慮素4、所占份額提前定夫妻共同買(mǎi)房財(cái)產(chǎn)所占份額各少需提前確定免產(chǎn)糾紛依據(jù)《婚姻》規(guī)定：夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所雙另約定除外共同購(gòu)房程即使房產(chǎn)證沒(méi)現(xiàn)另名字影響其房屋享所權(quán)目前少數(shù)新潮夫妻財(cái)產(chǎn)實(shí)行AA制共同買(mǎi)房需要考慮財(cái)產(chǎn)份額問(wèn)題根據(jù)相關(guān)律規(guī)定所者選擇共形式選擇共同共則雙享權(quán)益相同；按份共則需要提前割并房產(chǎn)證載明5、準(zhǔn)夫妻買(mǎi)房重登記需要特別提醒目前少準(zhǔn)夫妻共同買(mǎi)房現(xiàn)象存減少糾紛專(zhuān)家建議應(yīng)該房產(chǎn)證登記內(nèi)容面點(diǎn)功夫所說(shuō)準(zhǔn)夫妻指即結(jié)婚、尚未領(lǐng)取結(jié)婚證部夫妻婚姻存續(xù)期間領(lǐng)取結(jié)婚證起算未領(lǐng)取結(jié)婚證前提共同買(mǎi)房并能做共同財(cái)產(chǎn)種情況共同買(mǎi)房雙共同資比例各半則需房產(chǎn)證同登記兩姓名雙資比例等雖房產(chǎn)證登記兩姓名必須說(shuō)明各自所占比例種情況需提前考慮即資情況否房產(chǎn)證登記另外姓名；登記資所占份額少需要確定并房產(chǎn)證載明專(zhuān)家表示取做資表誠(chéng)意房產(chǎn)證寫(xiě)名字意味著自完全放棄房屋所權(quán)