房產證可以抵押貸款,條件為:1、年滿18歲,不能超過65周歲;2、具備按期還款能力;3、通過兩種情況來確定可貸款年數;4、提供銀行認可的房屋;

2. 因此,在房屋貸款申請得到批準后,該房屋產權是要到房屋產權登記機關辦理抵押登記的。當然在辦理申請貸款時,還需要借款人身份證明、收入證明、房屋購買合同、婚姻證明、首付收據等。

3. 該房屋可以居住,逐月歸還銀行貸款,房屋產權是銀行的,只是不能上市、更名和交易流通等。等銀行貸款本息結清后,解除房屋抵押,才能上市交易。

可以的,一般商業(yè)貸款滿一年還款可以提前免息還款,但是公積金的話必須滿一年才能還。