提前還房貸必須去開戶銀行辦理。辦理提前歸還貸款本金的流程如下：
1、給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金。
2、銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購房合同到銀行指定的支行辦理。
3、在提前還款窗口把資料交給工作人員，會(huì)給你出個(gè)單子到銀行柜臺(tái)辦理。
4、到銀行柜臺(tái)把錢存到還款卡里，銀行會(huì)自動(dòng)扣除，扣除后會(huì)給貸款人一個(gè)扣費(fèi)單據(jù)。
5、貸款人把扣費(fèi)單據(jù)交給還款窗口的工作人員，銀行會(huì)給貸款人一個(gè)結(jié)清證明。
6、之后會(huì)有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷他權(quán)；辦理注銷他權(quán)后房子就是全款房了。擴(kuò)展資料下面五種情況則不宜提前還貸：1、基準(zhǔn)利率享受七折至八點(diǎn)五折之間的購房者沒有這個(gè)必要，由于已享利率優(yōu)惠，即便利率調(diào)整前后月供之差也不會(huì)超過百元，因此不需要提前還貸。2、等額本金還款期已過1/3的購房者也沒有必要，因?yàn)榈阮~本金開始還的錢比較多，后來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。3、等額本息還款已到中期的購房者也不宜提前還貸，因?yàn)檫@部分客戶已經(jīng)還了大部分的利息，所以提前還貸的意義不大。4、投資收益高于貸款利率的投資人士不適合提前還貸。比如短期內(nèi)有收益項(xiàng)目可投資的人群，如果這時(shí)候?qū)㈠X都還給了銀行，將白白喪失了賺錢的機(jī)會(huì)。5、不久后還需要銀行貸款的購房人，現(xiàn)在若把錢一下子還給了銀行，等再去銀行申辦貸款時(shí)，基準(zhǔn)利率有可能會(huì)上浮10%到30%，甚至更高。