貸款買房月供計算公式:每月月供額=(貸款本金÷還款總期數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率;每月應還本金=貸款本金÷還款月數;每月應還利息=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。