首先，可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來(lái)的原因。如果問(wèn)題出在購(gòu)房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請(qǐng)貸款。
換家銀行
出人預(yù)料，只有想其他辦法，比如雙方老人，雙方兄弟姐妹，親戚好友，大家一起湊?；蛘咴贀Q家銀行試試能不能貸到款，當(dāng)然有公積金先考慮公積金貸款。
如果是銀行原因（如收緊貸款額款），購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，賣家應(yīng)無(wú)條件退還購(gòu)房首付；如因?yàn)橘?gòu)房者信用原因而影響貸款審批，可以與賣家協(xié)商，支付違約金后退還首付款。
1.撥打經(jīng)辦銀行的服務(wù)熱線電話，通過(guò)人工服務(wù)通道聯(lián)系客服人員詢問(wèn)清楚房貸被拒的原因，或者可以直接帶上個(gè)人身份證前往經(jīng)辦銀行的線下?tīng)I(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)找工作人員進(jìn)行咨詢。
2.弄清楚房貸被拒緣由后，若問(wèn)題不是很難解決，可以采取相應(yīng)措施處理好問(wèn)題，然后再重新申請(qǐng)房貸試試，沒(méi)準(zhǔn)就能成功了；若問(wèn)題解決不了，只能選擇退房。
而導(dǎo)致房貸辦不下來(lái)的原因有很多：
1.個(gè)人信用差，征信報(bào)告里記錄有不良信息。
2.因頻繁借貸太多出現(xiàn)多頭借貸情況，征信過(guò)“花”、個(gè)人負(fù)債率頗高。
3.提供的資料信息不全或是有誤，與真實(shí)情況不符。
4.提供的銀行流水不夠（銀行一般要求流水月進(jìn)賬需在房貸月供的兩倍以上才行）。
5.銀行放貸資金緊張。
6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有問(wèn)題，比如證件不齊全、不具備售房資格等等。