只有交完首付，打網簽合同才能去銀行辦貸款，商品房購房合同，里有首付的成數(shù)和貸款的明細，開發(fā)商按客戶交的首付比例，開購房發(fā)票，剩下的全部貸款，這樣銀行才知道客戶貸多少錢，客戶帶著身份證戶口本結婚證等一系列證件和購房合同就可以面簽了

銀行貸款是需要首付款發(fā)票的，所以流程是先交首付，然后面簽，放貸