你好!因為《辦法》明確規(guī)定,借款申請人申請公積金貸款期限不得超過30年,且公積金貸款到期日不超過借款申請人(含共同申請人)法定退休年齡后5年。

《辦法》明確,凡具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工,在本行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以申請公積金貸款;

符合規(guī)定條件的異地繳存住房公積金的職工,也可以向購房所在地公積金中心申請公積金貸款。

申請公積金貸款的繳存職工(以下簡稱借款申請人)須同時具備合法有效的身份證明;

申請公積金貸款時已正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上;具有完全民事行為能力,有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,具備按期足額償還公積金貸款本息的能力等條件。


申請公積金貸款額度不應高于借款申請人(含共同申請人)住房公積金賬戶繳存余額的一定倍數(shù)。借款申請人擬申請公積金貸款金額不得超過抵押物價值的80%。


借款人應當按借款合同約定的方式按期償還公積金貸款本息。

借款人未按借款合同約定時間償還公積金貸款本息的,對逾期未償還部分,受委托銀行和公積金中心應對逾期貸款本息及時進行催收,并按中國人民銀行規(guī)定計收罰息。

借款人在借款合同終止前死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力的,其財產(chǎn)合法繼承人、受遺贈人、法定監(jiān)護人或法定代理人應繼續(xù)履行借款合同。

保證人失去擔保資格和能力,或發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)時,借款人應變更保證人并重新辦理擔保手續(xù)。