房貸逾期不可以協(xié)商只還本金,房貸逾期以后客戶不僅僅需要償還貸款本金,銀行還會(huì)計(jì)算貸款的利息以及罰息,在結(jié)清逾期房貸的時(shí)候,必須要將罰息以及利息同步結(jié)清,否則就不算債務(wù)問題被徹底解決了。

房貸逾期以后,銀行或者是公積金中心為了維護(hù)自身權(quán)益,會(huì)對(duì)客戶采取以下措施:

1、將客戶逾期情況上報(bào)征信。

2、計(jì)算客戶的逾期罰息。

3、電話聯(lián)系客戶督促還款。

4、提前終止房貸合同。

5、要求客戶提前還款。

6、惡意逾期會(huì)起訴客戶。

7、限制客戶其他信貸的使用。

8、處置被抵押的房產(chǎn)。

房產(chǎn)如果一旦被處置了,客戶就可能會(huì)出現(xiàn)比較大的損失,如果處置房產(chǎn)以后所得資金還不足以償還房貸本息,那么客戶就要將不足的部分補(bǔ)齊,所以不論從哪個(gè)方面來看,房貸逾期都不是一個(gè)好的選擇。