正常的話，在銀行貸款手續(xù)實行完，1周左右就能夠放款（也就是直接打到開發(fā)商帳戶里），但銀行需要預(yù)留保證金（5⑵0%），待樓盤竣工驗收合格后再返該筆保證金！例：比如銀行貸100萬，放款時，開發(fā)商能拿到95或80萬，保證金5⑵0萬。前者歸開發(fā)商自由安排，后者由銀行暫管！