本人及配偶的有效身份證明，提貸款申請書；

提交借款人償債能力證明材料；

提供購房合同或協(xié)議；

提供貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；

需要擔保人的提供擔保的書面承諾；

房屋銷售許可證或房產證。