二套房貸款首付比例提高，調(diào)整后：


　　（1）繳存職工家庭(含單身、已婚、離異、喪偶，下同)首次使用住房公積金貸款購買一手房(含商品房、保障性住房、集資建房、房改房、自建房)的，首付比例最低不低于20%；購買二手房的，首付比例最低不低于30%。結(jié)清第一次住房公積金貸款后，第二次使用住房公積金貸款購買住房，貸款首付比例不得低于35%。


　?。?）首次申辦住房公積金貸款的，貸款利率按同期中國人民銀行公布的住房公積金個人住房貸款利率執(zhí)行；結(jié)清第一次住房公積金貸款后，第二次使用住房公積金貸款購買住房的，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。


　　（3）在柳州市區(qū)內(nèi)已購買擁有2套及以上商品住房(不含繼承、受贈、自建等非購買途徑取得)，再次在柳州市區(qū)購買商品住房的，或已辦理兩次住房公積金貸款的，不再受理其住房公積金貸款申請。


　?。?）職工所購一手商品住房為精裝房的，按毛坯房價格計算其住房價格及貸款額度。


　　法律依據(jù)：


　　《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》


　　金融機構(gòu)在繼續(xù)支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴格二套住房購房貸款管理，合理引導(dǎo)住房消費，抑制投資投機性購房需求。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于４０％，貸款利率嚴格按照風(fēng)險定價。