公寓商業(yè)性質(zhì),沒有70年產(chǎn)權(quán)的。

住房公積金顧名思義肯定就是用于房屋的儲金。使用住房公積金不僅僅限于購房,在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下,只要滿足了條件,都可以申請?zhí)崛∽》抗e金來使用。

請注意房屋產(chǎn)權(quán):商業(yè)性質(zhì)的房屋和住宅性質(zhì)房屋是不一樣的,所以在買房時要注意所購買的公寓房是什么性質(zhì)的房屋。按照相關(guān)規(guī)定,房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的,涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄,住宅還是商業(yè)便一目了然。

房地產(chǎn)開發(fā)商不接受公積金貸款:由于公積金貸款房貸時間長,房地產(chǎn)開發(fā)商資金回報緩慢,風險比較大,因此部分房地產(chǎn)開發(fā)商不接受公積金貸款,如果遇到這種情形,買房者只能選擇商業(yè)貸款了;


2、貸款額度有限定:住房公積金作為職工住房福利政策,并不是職工想貸多少就可以貸多少,反而是有最高額度限定的。但是,假如個人貸款額度不夠時,夫婦可一同申請公積金貸款,那么貸款額度會高點;


3、公積金存繳有規(guī)定:除開最高額度限定外,假如要想申請公積金貸款,還需要達到一定的公積金繳納時間,例如借款人連續(xù)存繳公積金6個月之上,且公積金賬戶處在存繳情況,但是,也是有一些地區(qū)規(guī)定連續(xù)存繳12個月之上才可以貸款;