煙臺市住房公積金提取服務(wù)指南



職工發(fā)生下列情形之一的,可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶存儲余額:



(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的



(二)償還購房貸款本息的



(三)職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在煙臺市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的



(四)退休的



(五)出境定居的



(六)職工死亡或被宣告死亡的



(七)享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的



(八)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的



(九)本人、配偶或子女患重大疾病,造成家庭生活特別困難的



(十)與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)兩年以上(含兩年)的



(十一)非本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系離開煙臺,未在異地繼續(xù)繳存住房公積金,賬戶封存滿半年的。



重要提示:



1.本指南所列提取材料,未作特殊說明的,均為原件。



2.本指南所稱的全款購買或償還貸款購買的

1、首先申請人需要年滿十八周歲而且具備完全民事行為能力。

  2、申請人申請公積金貸款需要準(zhǔn)備身份證、戶口本以及婚姻狀況證明。

  3、申請人所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,而且本人必須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的*月繳存額。

  4、申請人在申請住房公積金貸款需支付購房款30%(含)以上的首付款。

  5、申請人應(yīng)用有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,個人信用良好,而且還具備償還貸款本息的能力

需要繳納多長時間能夠申請公積金貸款?

  在煙臺行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金或擁有煙臺市戶籍在異地繳存住房公積金的職工,在申請貸款之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金12個月(含)以上的,在煙臺市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房可申請住房公積金貸款。

  公積金貸款放款時間及貸款進(jìn)度查詢?

  由于資金緊張,公積金貸款根據(jù)借款人抵押登記出證時間輪候排隊發(fā)放。按照當(dāng)前資金狀況,從抵押出證到放款大概需要3個月左右。借款人可持身份證到貸款委托銀行查詢抵押出證時間。

  目前中心貸款最高額度及年限是多少?

  最高貸款額度45萬,最長貸款年限均為30年,且男性申請人年齡+貸款期限不得超過65周歲,女性申請人年齡不得超過60周歲。二手房貸款期限不得超過所購房屋使用權(quán)的剩余使用年限。

  首付款及利率是如何規(guī)定的?

  借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)購買首套房的住房公積金貸款首付比例不得低于30%,購買第二套房的住房公積金貸款首付比例不得低于40%。購買第二套房的貸款利率,不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。目前中心執(zhí)行的貸款5年以上3.25%,5年以下(含)2.75%;購買第二套房的住房公積金貸款利率為5年以下3.025%,5年以上3.575%。

  哪些情況不予貸款?

  借款申請人有下列情形之一的,不予貸款。

  (一)有尚未償還的逾期貸款,或有為他人擔(dān)保的尚未償還的逾期貸款;

  (二)《個人征信報告》顯示信息存在連續(xù)3期(含)或累計超過6期(含)及以上逾期記錄的(含貸款、貸記卡,不含卡費、年費等);

  (三)被人民法院列入失信執(zhí)行人名單的;

  (四)提供虛假材料騙提、騙貸住房公積金被列入失信名單的;

  (五)公積金賬戶被凍結(jié)的;

  (六)存在其他可能影響公積金貸款安全情形