按現(xiàn)行5年期以上住房貸款基準利率4.9%計算：還款方式： 等額本息法總貸款額：350000 元貸款期限：10 年貸款利率：4.90%每月還款：3695.21元總本息：443425.20元總利息：93425.20元每期還款計算公式：=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))=350000*(4.9%/12)*((1+4.9%/12)^(10*12)/((1+4.9%/12)^(10*12)-1))3695.21 元也可以用excel函數(shù)PMT計算：=PMT(RATE,NPER,PV,FV,TYPE)=PMT(4.9%/12,10*12,350000,0,0)=3695.21元PMT--每期還款額RATE--每期利率NPER--期數(shù)PV--初值（貸款總額）FV--終值（0）TYPE--類型。期初還款為1，期末還款為0。總本息=每期還款額之和本例：=3695.21*10*12=443425.20元總利息=總本息-本金本例：=443425.2-350000=93425.20元
貸款利息年6%的話
35萬?6%就是年利息，除以12就是月利息
35萬除以120哥個月就是每個月要還的本金。