事實上,銀行要求貸款人投保的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定:“以房產(chǎn)做抵押的,借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi),保險單由貸款人保管?!庇捎谠摋l款沒有實施細則,所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。 對于中國人民銀行的上述規(guī)定,法律界有不同的看法。有人認為,該規(guī)定只是部門規(guī)章,在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī),不能與大法相背。還有人認為,銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強迫貸款人投保房屋財產(chǎn)險并由銀行受益,與《民法》、《保險法》、《反不正當(dāng)競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害,完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性,不但加重了購房者的負擔(dān),還有損消費者的利益。銀行要求貸款人要按全額投保屬于違規(guī)操作行為。 按規(guī)定,貸款人只要投保貸款本息即可,保險分足額保險和不足額保險,消費者完全可以選擇投保的額度,不一定要按房屋全價投保;另外,人行“二十五條”并未規(guī)定受益人是誰,而各家銀行都要求貸款人將受益人強制設(shè)為銀行。作為財產(chǎn)保險合同的“房屋貸款保險”不能指定受益人,保險公司更無權(quán)指定“第一受益人”。購買保險者居然不是保險的最大受益者,顯然也是不合理的。 盡管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議,但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。
本站所發(fā)布的文字與圖片素材為非商業(yè)目的改編或整理,版權(quán)歸原作者所有,如侵權(quán)或涉及違法,請聯(lián)系我們刪除!
相關(guān)文章
- 200萬等額本息還款明細,
- 房貸利率下降0.05每個月少還多少?
- 【干貨】垃圾分類板塊龍頭股:共八只!
- 汽車貸款可以貸幾年?汽車貸款年限規(guī)定
- 車貸里有的附加費合法嗎怎么算,
- A股:再生紙相關(guān)上市公司龍頭,有這只
- 有個人說他是中國農(nóng)業(yè)銀行珠海分行說我可以進行貸款我?guī)Я?萬要簽合同簽還合同,他說要交10的授權(quán)金不交就要告我到法院請問是真的還是假的?
- 一文讓你了解!莫西沙星環(huán)合酸上市公司是哪些股票?
- 人民銀行回復(fù)人民網(wǎng)網(wǎng)友:創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù) 進一步解決小微企業(yè)貸款難題
- 征信記錄如何消除?大家一定要清楚這些!
推薦閱讀