申請住房按揭貸款是利率執(zhí)行基準上浮10%，這個10%是固定不變的，具體的可以參考住房按揭貸款合同。從另一個角度來講既然簽了合同就應遵守合同約定。

但是貸款基準利率是浮動的，銀行基準利率是以央行公布的銀行存貸款基準利率為參照，如果基準利率降低了，借款人成本也會下降，如果基準利率上升了，借款成本也隨之上升。

貸款利率上浮比會例根據(jù)銀行貸款額度緊缺程度、房貸政策、家庭擁有房屋數(shù)量、個人信用狀況等綜合衡量。

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