房貸月供減少了,是因?yàn)榭蛻舻姆抠J利率與LPR掛鉤,當(dāng)LPR降低的時(shí)候,客戶又剛好走完了一個(gè)房貸周期,貸款利率按照LPR的變化進(jìn)行了調(diào)整,所以客戶的房貸月供就會變少。

目前影響客戶月供變化的因素就是在LPR上面,LPR每個(gè)月都會重新公布一次,不管是以前的房貸還是準(zhǔn)備買房的客戶,LPR的變化顯得十分重要,作為貸款人而言自然希望它能夠調(diào)降一點(diǎn)。

目前新產(chǎn)生的房貸都與LPR掛鉤,但這并不代表客戶的房貸利率每個(gè)月都會出現(xiàn)變化,原因主要有以下幾個(gè):

1、LPR雖然每個(gè)月都會重新公布,但并不是每個(gè)月都會有調(diào)整。

2、就算是LPR調(diào)整了,但并不會立馬就體現(xiàn)在存量客戶的房貸利率上面,客戶在與銀行簽訂房貸合同的時(shí)候會約定貸款利率變化周期,這個(gè)周期最短的時(shí)間就是1年。