深圳買公寓需要條件有：

普通住宅性質(zhì)的公寓。深圳戶籍購房者限購兩套，外地人在深圳要能提供連續(xù)繳納5年及以上社會保險或者個稅證明文件等；

商業(yè)性質(zhì)的公寓。沒有政策條件限定，但購房者需要有足夠的經(jīng)濟(jì)能力，因?yàn)橘J款首付比例至少要在50%以上，而且不能使用公積金。