目前房產(chǎn)抵押貸款的利率是5.39%.100萬元1年的利息即為100x5.39%=5.39萬元

房子抵押貸款100萬利息多少,要看是哪里的銀行了，一般來說,貸10年期以內(nèi)的房屋抵押貸款,利率大約為基準利率0.9%左右;30年期以上的基準利率4.5%;還款方式為每月償還本金或者等額本息。

其中,等額本息計算公式如下:貸款總額=房子總價-首付款-相應(yīng)成數(shù) 貸款的最高額度(目前各家銀行有所調(diào)整)，第二種計算公式(商業(yè)貸款額度-住房公積金貸款額度除外),貸款總額=房子總價-首付款-合同價(市場價)×80%(一套房子若選擇的是商業(yè)貸款可以做到80%),公積金貸款額度最高為60萬左右,具體的利率要根據(jù)你申請的銀行的